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Maison à vendre 5 pièces - 144 m2 AUGERS EN BRIE - 77

Ref : 50287

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
756 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 5 pièces - 144.0 m2 - AUGERS EN BRIE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Nichée au cœur de Augers-en-Brie, cette charmante maison de 144 m² séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux de 52 m², ouvert sur une cuisine conviviale, complétée par une buanderie et des WC indépendants.

À l'étage, un palier spacieux dessert un espace nuit composé de trois belles chambres de 13 m², 12 m² et 14 m². Celles-ci bénéficient d'un accès à une salle d'eau moderne ainsi qu'à des WC indépendants, offrant confort et praticité au quotidien.

Un garage de 34 m² vient compléter ce bien, garantissant un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable. La maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, et affiche une excellente performance énergétique classée B.

Un bel atout supplémentaire : une dépendance aménagée en T2 de 32 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface terrain : 1 485 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (33,6 m2)
    • Séjour (51,7 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Palier (19 m2)
    • wc 2 (2,6 m2)
    • Salle d'eau (11,9 m2)
    • chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • Dépendance (31,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (9,5 m2)
    • chambre 1 (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Champs

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompes à chaleur pompes à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)732kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1430,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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