CENTURY 21 Martinot Immobilier
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Maison à vendre 5 pièces - 173,60 m2 COURTACON - 77

Ref : 50132

309 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 289250€
747 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 5 pièces - 173.6 m2 - COURTACON - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Nichée à Courtacon, cette maison familiale se présente prête à accueillir ses nouveaux occupants. Dès l'entrée, le séjour agrémenté d'un insert ouvre sur un espace de vie généreux, tandis que la cuisine attenante offre un cadre fonctionnel de 24 m². Trois chambres distinctes, dont une spacieuse de 26 m², complètent le logement, accompagnées de deux salles d'eau et de deux WC, assurant un confort optimal au quotidien.

L'ensemble, déjà habitable sans travaux, est complété par des combles aménageables d'environ 93 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux).

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour une vie de famille sereine. La configuration du terrain ainsi que les espaces annexes permettent de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
Elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités de la région.

Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien complet, fonctionnel et évolutif, prêt à être personnalisé selon leurs besoins.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 173,6 m2
  • Surface terrain : 1 433 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée séjour chem insert (22,4 m2)
    • Séjour chem insert (41,8 m2)
    • Cuisine (24,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • chambre 1 (18 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre 2 (25,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Palier (12,2 m2)
    • Chambre 3 (18,7 m2)
    • Dépendance (24,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • comble (93,1 m2)
    • Dépendance (11,8 m2)
    • Dépendance (16,9 m2)
    • Buanderie (1,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle +élec insert + électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon 300 l
  • Façade : Pierres apparentes
  • Double vitrage, poutres
  • Chambre froide
  • Combles aménageables 100 m2
  • Remise
  • Radiateur seche serviette
  • Abri bois
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an13548 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/05/2022

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