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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 NOGENT SUR SEINE - 10

Ref : 49669

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
675 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - NOGENT SUR SEINE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Charmante Maison de Ville avec Cour Commune 3 Chambres Idéal Premier Achat ou Investissement.

Située au cœur de Nogent-sur-Seine, cette maison de ville pleine de potentiel vous séduira par ses volumes généreux et son authenticité.
D'une surface habitable d'environ 100 m², elle offre une configuration idéale pour une vie de famille ou un projet locatif.

Caractéristiques principales :

3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille.

Cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle.

Cour commune agréable, idéale pour profiter des beaux jours.

Partiellement rénovée, elle permet de laisser libre cours à vos envies de décoration ou de rénovation.

DPE : G Travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique, mais un fort potentiel de valorisation à la clé

Cette maison allie le charme de l'ancien et la possibilité d'une remise au goût du jour selon vos besoins.

Proximité des commodités, écoles et transports.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur le marché !

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27,7 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • chambre 1 (17,9 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (21,2 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Atelier (12 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon 200 l
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 451 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)50617kWh/m2.ankg CO2/m2.an220 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150,0 € et 5660,0 € pour 2023

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