Maison à vendre 5 pièces - 171,50 m2 ROUILLY - 77
Ref : 43760
205 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CENTURY 21 MARTINOT IMMOBILIER Charmante longère de 170 m² avec beau potentiel sur terrain de plus de 900 m²
Venez découvrir cette authentique longère de 170 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou pour les amoureux de l'ancien.
Habitable immédiatement, cette maison nécessite toutefois quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme et s'adapter à vos envies.
Elle se compose de :
Un vaste séjour lumineux de 46 m², agréable espace de vie baigné de lumière
3 chambres existantes
Une 4ème chambre à terminer, laissant libre cours à votre projet.
À l'extérieur, vous profiterez :
d'un garage
d'un atelier, idéal pour le bricolage ou un espace de stockage supplémentaire
d'un terrain de plus de 900 m², parfait pour les moments en famille ou les projets extérieurs
Cette longère allie cachet de l'ancien, volumes généreux et possibilités d'évolution, dans un cadre agréable.
Une belle opportunité à visiter sans tarder !
Venez découvrir cette authentique longère de 170 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou pour les amoureux de l'ancien.
Habitable immédiatement, cette maison nécessite toutefois quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme et s'adapter à vos envies.
Elle se compose de :
Un vaste séjour lumineux de 46 m², agréable espace de vie baigné de lumière
3 chambres existantes
Une 4ème chambre à terminer, laissant libre cours à votre projet.
À l'extérieur, vous profiterez :
d'un garage
d'un atelier, idéal pour le bricolage ou un espace de stockage supplémentaire
d'un terrain de plus de 900 m², parfait pour les moments en famille ou les projets extérieurs
Cette longère allie cachet de l'ancien, volumes généreux et possibilités d'évolution, dans un cadre agréable.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 171,5 m2
- Surface habitable : 171,5 m2
- Surface terrain : 945 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Salon Salle à manger (46 m2)
- Cuisine aménagée (18,5 m2)
- Couloir (2,5 m2)
- WC (5 m2)
- salle de bains douche (4,5 m2)
- Entrée (11 m2)
- Chambre (19 m2)
- Pièce palière (17 m2)
- Chambre (19 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Couloir (2,5 m2)
- Chambre (12 m2)
- Garage (20 m2)
- Atelier (21 m2)
- Cave voûtée (18 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Poêle +élec radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon 200 l
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Toiture : devis 27k€
- Taxe foncière : 1321 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
